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房产财产保全申请书应该怎么写?

2017-09-26 16:01:45      

  房产也属于财产,也是可以申请保全的。那么房产财产保全申请书该怎么写呢?需要注意什么问题呢?今天,罗爷法律小编为大家详细介绍相关知识,希望对大家是有帮助的。

  一、房产财产保全申请书怎么写

  财产保全是指人民法院在审理给付之诉的案件中,为了保证将来发生法律效力的判决能够得到全部执行,在作出判决之前,对当事人的财产或者争执标的物采取查封、扣押、冻结或者法律规定的其他方法进行保护的措施。

  (一)写作内容

  1、首部

  (1)标题;

  (2)申请人、被申请人的基本情况;

  (3)请求事项;

  (4)必须写明要求保全财产的总金额,如无法计算准确,也可以写作“或以相应价值的财产”,这一点非常重要。

  2、正文

  (1)申请的事实和理由;

  (2)证据

  3、尾部

  (1)致送人民法院的名称;

  (2)申请人签名或盖章;

  (3)申请时间。

  (4)附项

  附上有关证据外,还应附上担保材料。

  二、房产财产保全申请注意的问题

  1、申请条件

  (1)必须是情况紧急,不采取财产保全将会使申请人的合法财产权益受到难以弥补的损害;

  (2)必须由利害关系人向财产所在地、被告住所地、对案件有管辖权的人民法院提出申请,法院不依职权主动采取财产保全措施;

  (3)申请人必须提供担保否则法院将驳回申请。

  (4)案件必须有给付内容,属给付之诉;

  (5)必须是由当事人一方的行为可能使判决难以执行的;

  (6)必须在诉讼过程中提出申请。法院在必要时也可以依职权裁定采取诉讼财产保全措施;

  (7)申请人提供担保。法院未责令提供担保的不在此限。

  2、申请程序

  (1)申请。诉讼中财产保全应当由当事人提出申请,人民法院进行审查,作出财产保全的裁定,根据裁定采取财产保全措施。人民法院也可以根据案件的实际情况,依职权主动作出财产保全裁定,采取财产保全措施。

  (2)裁定与执行。人民法院接到申请后,对情况紧急的,必须在48小时内作出裁定,并开始执行。

  (3)担保。诉前财产保全,一概由申请人提出申请,并且提供担保。人民法院对诉前财产保全申请,必须在接受申请后的48小时内作出裁定,并立即开始执行。

  (4)复议。财产保全裁定一旦作出立即生效,当事人或者利害关系人可以申请复议一次。复议期间,人民法院不停止财产保全裁定的执行。

  (5)赔偿。如果当事人申请财产保全有错误,被申请人因财产被保全而遭受损失的,申请人应当承担赔偿责任。

  3、解除原因

  (1)被申请人提供担保;

  (2)诉前财产保全的申请人在采取保全措施后15日内未起诉的;

  (3)申请人撤回保全申请的。

  三、财产保全申请书范文

  财产保全申请书

  申请人:XXX(写明姓名、性别、年龄、民族、籍贯、职业或者工作单位和职务、住址)

  被申请人:XXX(写明姓名、性别、年龄、民族、籍贯、职业或者工作单位和职务、住址)

  请求事项:

  请求人民法院对被申请人的下列财产进行诉讼保全:

  1、……

  2、(写明财产的位置、数量、金额等情况)

  本申请人提供如下担保:

  1、……

  2、……

  特此申请。

  此致

  XXX人民法院

  申请人:XXX(签字或者盖章)

  XXXX年XX月XX日


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