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装修合同的主要内容是什么?

2017-08-15 10:26:50      

  现在无论是装修店铺、商场、办公室还是住的房屋,一般都是直接找装修公司做,装修公司进行设计施工,这样不仅节省了自己的时间,还能够让房屋快速完成装修。在找装修公司做时,是需要签订装修合同的。那么装修合同是什么呢?装修合同的内容有哪些呢?罗爷法律小编为您解答如下。

  一、什么是装修合同?

  装修合同就是为了房屋装修而依照《中华人民共和国合同法》及有关法律规定、签订的合同。

  装修合同就是为了房屋装修而签订的合同。这个合同是依照《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定,结合家庭居室装饰装修工程施工的实际情况,在双方在平等、自愿、协商一致的基础上,就发包人的家庭居室装饰装修工程(以下简称工程)的有关事宜达成的协议。

  二、装修合同的内容有哪些?

  1、违约责任

  违约责任主要是约定合同生效后,擅自违约的后果及赔偿。

  2、工程概况

  工程概况主要是要写明要装修的房屋地址,房屋规格,是否包工包料以及房屋钥匙的保管及装修开、竣工时间。

  3、付款方式

  付款方式的预定可以有很多种,可以是一次性付款,也可以是分工程阶段付款,主要是看合同双方的约定。

  4、工程价款

  工程价款主要是指整个房屋装修所需要的材料人,人工费等费用的明晰,一般合同的价款描述应写明币种及大小写金额。

  5、其他事项

  其他事项主要是对甲乙双方各自的责任承担的约定,比如说,在房屋装修工程中的配合义务等内容。

  6、质量要求的约定

  该条款要写明装修工程要使用的主要材料的品种、规格、名称;工程验收标准,以及材料采购的质量责任承担。

  7、争议解决方式的约定

  一般的争议解决方式无非是协商解决、仲裁以及向法院提起诉讼。

  8、材料供应

  材料供应的约定主要是指双方提供材料的使用权限,材料的质量标准以及保管责任等。

  9、合同的生效

  这是一般合同都需具备的合同生效约定。

  10、房屋装修工程的工期

  该条款的约定主要是约定工程进度时间的安排以及违约责任。

  三、如何识别陷阱呢?

  装修合同需谨慎,拿到房子的时候,很多人第一时间先想到的,就是找个装修公司,全包或是半包给装修公司,自己既可以省事,装修出来的效果也要比自己这个门外汉要好。装修是一门大学问,装修公司确实更加拿手,但他们有时候在装修合同中使用种种陷阱来谋取更大的利益。为了让我们的装修更加的顺心也更加的省钱,我们对装修合同中的陷阱一定要多加注意,西安装饰网提醒您千万不可落入装修公司的无底洞中,投入巨大的人力和物力,却得不到想要的效果

  1,在装修设计费上大做文章,增加不必要的费用。很多装修公司会有意的增加一些装修的项目,在测量家居面积时会多报,在装修事项上会多报甚至谎报,以此来增加工程量,使装修的费用更加的高。所以在找装修公司前,我们不妨先对自己的房子进行大体的测量,比如看一下哪里需要改动的,房子套内面积一共有多少,并且对装修中的一些建材做一些价格上的市场了解,这样才能够有底气与装修公司在装修的具体事项上讨价价。同时我们也可以多参考一些装修的图片和式样,同时参考已经设计好的房子,做的有效的成本控制。

  2,将不必要的装修条目细化,以此来增加收钱的名目,达到敛财的效果。有时候装修公司会把一个项目化分成多个单项来报价,比如墙面,他会分成底漆、面漆、磨平等小项,虽然每项的价格不高,但是加起来却是一笔不扉的费用,所以我们一定要注意装修合同中的每一个小项,不可让装修公司钻了空子

  装修合同中的条款都是关系双方权利义务的,他的内容是比较多的。在签订装修合同时是要对合同内容进行了解,这样才能自觉遵守相关条款,也能及时知道对方是否违法了合同约定。


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