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异地买房的条件有哪些?

2017-06-12 14:10:10      

  当我们在外地打工挣了钱之后,很多人由于工作的原因就会考虑在工作当地买房定居,这个时候,作为外地人,如果要想买房该怎么做,需不需要开证明呢?罗爷法律小编为您介绍外地户口买房的条件,希望对您买房有所帮助。

  一、外地户口买房条件

  申请人年龄在18周岁以上,具有高中以上文化程度和完全民事行为能力,无传染疾病;随迁未成年子女户口的,需符合计划生育政策;

  (二)申请人未被劳动教养或追究刑事责任;

  (三)申请人在购房地实际居住且人户一致,有稳定生活来源;

  (四)购置二手房的原户籍人员户口已迁出。

  二、外地户口在异地买房需要什么手续。

  (一)、办理异地购房的手续需要提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明,如果不能提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非本地居民申请住房贷款的,贷款人按第二套(及以上)的差别化住房信贷政策执行,即首付和贷款利率可能提高。

  (二)、各个银行审批的手续和程序不尽相同,但大体都要求,贷款人提供一些证明:户口所在地公安机关提供的户籍证明、所在单位开据的工作职务证明、收入证明、本地暂住证明、当地固定的联系地址、联系方式。银行会查看贷款人信用记录等等。

  (三)、贷款买房有很多种,有公积金贷款和商业贷款。要是公积金贷款就在贷款前,你先知道自己的公积金帐户上有多少钱,单位每月给你多少钱。只有知道自己的情况才能去贷款。要是商业贷款的话就要衡量资金承受能力。

  (四)、商业贷款要遵循三个原则:1.贷款的月还款额≤月均可支配收入的50%-月物业管理费;2.贷款的月还款额≤月均可支配收入的55%-月物业管理费-其他债务月均偿付额;3.现金、银行存款等可应急的资金需可维持三个月以上的日常开支以备不时之需。

  (五)、大部分银行都提供房贷还款方式变更业务,同时提供还贷组合方式。如果发现目前采取的房贷还款方式并不适合,应该咨询专业人士,选择合适的组合方式进行变更,以免伤害到自身信用,或者使得负担过大。

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