法律锦囊

罗爷> 法律锦囊> 合同法> 合同纠纷知识

小区住户都应清楚的物业管理收费标准

2015-08-17 16:31:47      

  经常有物业和业主发生冲突的事件,究其原因一般不外乎是:1.物业管理费收取过高2.物业管理不到位3.业主家里丢了东西找物业赔偿等等。还有一种就是业主委员会通过投票的方式罢免了现在的物业而自己请的新的物业来管理小区,结果新旧物管在交接时发生纠纷等等。

  什么是物业管理费

  物业管理费是物业管理公司根据服务合同为广大物业使用人或者所有人提供服务而收取的费用。一般包括公共物业及配套设施的维修保养费用,所聘用的物业管理人员的薪资,包括工资、津贴、福利、保险、服装费等。还有垃圾清理,公共区域花草植物的养护费用。

  物业公司的职责

  物业公司收取了物管费,理所应当就该为小区业主提供优质服务,并保证大家的人身安全,不能轻易让陌生人进出小区,夜间巡视,保证小区公共设施设备正常运行,小区绿化的保养等,让小区有一个优美舒适的环境。

  物业费收取标准:

  物业费又称为物业管理服务费,是由物业管理企业按物业管理服务合同约定的期限向业主收取。物业服务费用由物业产权人自办理入住手续之日起按月缴纳。经双方协商可预收物业服务费。

  物业费收取标准是由物业管理企业与业主委员会在政府指导价基础上协商确定,并报价格管理部门备案。专项服务费和特约服务费除价格管理部门另有规定。物业费实行的是政府指导价和市场调节价。

  注意事项:

  在物业费收取标准中,除基础设施、公共秩序维护、保洁服务必须达到相应的标准外,《办法》中对房屋管理、设施维修养护、绿化养护管理和综合管理服务也列出了相应的规定,物业公司必须符合所有的条件,才能向业主收取相应的费用。

  其实不管是物业公司还是业主,都应该多站在对方的立场上多考虑问题,这样就会减少很多矛盾的产生,共同营造一个和谐温馨的大家庭。

延伸阅读:

     1、物业履行合同管理协议

     2、不履行物业管理协议怎么办

A PHP Error was encountered

Severity: Warning

Message: count(): Parameter must be an array or an object that implements Countable

Filename: article/article_detail.phtml

Line Number: 112

Backtrace:

File: /var/www/new_luoye/luoye/www/application/views/article/article_detail.phtml
Line: 112
Function: _error_handler

File: /var/www/new_luoye/luoye/www/application/core/MY_Controller.php
Line: 100
Function: view

File: /var/www/new_luoye/luoye/www/application/controllers/article/Article.php
Line: 194
Function: show_view

File: /var/www/new_luoye/luoye/www/public/index.php
Line: 305
Function: require_once

可能对您有帮助的:

物业管理
获得更多法律咨询信息可进行律师在线咨询或者通过以下栏目进行阅读
合同纠纷法规 合同纠纷案例 合同纠纷知识 合同纠纷文书